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      自如推出業主資產委托新模式,“增益租”累計服務業主破萬名

      2021-07-06 15:36:37來源:中華時報網

      在很多人的眼中,房東是一個輕松且賺錢的職業,但只有真正做過房東的人,才能明白其中的苦楚。疫情以來,出租慢、效率低,是不少業主在出租...

      在很多人的眼中,房東是一個輕松且賺錢的“職業”,但只有真正做過房東的人,才能明白其中的苦楚。

      疫情以來,出租慢、效率低,是不少業主在出租時遇到的難題,不僅房屋空置沒有收益,頻繁與中介和租客的反復約見、溝通更是耗時耗力。而實際看房更像一場場嘗試,因為一些房屋條件租客不太滿意,或某些信息不到位、不匹配,雙方常常最終失望而歸。

      2021年,自如正式推出“增益租”模式,以“收益高、出租快、裝修好、很省心”為核心價值,完成了對各類房源業主的全場景布局,同時保留了長租托管的房屋保值與收益優勢,也能實際彌合時下業主與租客群體在個體層面的需求差異,推廣潛力巨大。

      為進一步回饋廣大業主,汲取“增益租”新模式發展中的意見和建議不斷提高產品和服務水平,自如在全國十城舉辦“增益日”活動。

      6月27日,上海“增益租”活動日圓滿舉辦,活動由經驗豐富的自如業務團隊主導,向到場的每位業主依據其房源特性,詳細提供1對1的專業房屋托管方案。據悉,活動當天就有149位業主完成簽約,截至目前,“增益租”已為超萬位業主提供服務。

      (活動簽約現場照片)

      自如增益租累計服務業主破萬

      據一位業主現場透露,之所以選擇自如“增益租”,一方面是因為省心便捷,過去自己在找中介出租時,常常需要浪費很多時間看房或者找租客,即使是空置期也需要支付托管費,而托管給自如可以大大減少前期的時間成本,同時也能確保在出租情況不理想的情況下,仍然能到目標收益八成的保底收益。

      另一方面,新模式下自如還會對托管的房子進行品質升級,提升房屋的市場價值和競爭力,使房屋出租價格和出租效率都得到顯著提升,雖然需要支付前期的裝修費用,但是可以通過租金抵扣裝修費用的方式來減少前期房東的投入,確保業主資金的流動性不受損失。

      自如的一位工作人員還補充介紹道,自如依托10年的平臺積累,快速為業主房屋匹配合適的租客,減少房屋閑置期,快速出租。在新模式下,業主委托自如進行資產管理的周期,最低僅需簽約一年,這也相較過去三年起的合作方式更為靈活,可以服務更大規模的業主群體。

      作為長租行業模式變革的創新方式,“增益租”模式不僅讓品質全面升級、提高房屋市場競爭力,收益高、出租快、省心服務也獲得了業主的廣泛認可,不失為下一階段業主出租的更優選擇。

      “增益租”的新模式重新定義了自如與業主的關系,從原本提供裝修、出租的服務角色,逐漸變為為房屋保值、增值的資產管理模式,從服務生變為了業主的“合伙人”,真正實現了“合作共贏”,也為整個長租行業的長效發展提供了一種新的模式參考范本。

      自如打造租住生態閉環,助力長租發展

      值得注意的是,基于對市場需求的充分理解,自如還會依據房屋實際情況設計5類風格,以126道裝修工藝、220多道驗收項進行高質量交付,嚴保裝修品質。高顏值的產品風格吸引了不少年輕業主的喜愛。

      一位自如業主表示:“這是我們決定出租的第一套房,沒有過往出租經歷,在買房、裝修、出租等方面都是絕對的新手。我個人的理念歷來都是專業的事交給專業的人去做,所以選擇了自如增益租。同時也很喜歡自如的裝修風格,即使最后收回自住也可以滿足我們的需求。”

      據自如方面透露,在整個裝修過程中,業主每天都可以通過手機查看施工的進度,尤其一些關于水電煤關鍵節點的暗線排布,會特別要求嚴格規范。家具板材、石塑地板、密封膠,都是無醛的;涂料、環保基層等也都是經過國家標準認證。

      和過去自如收入的房源一樣,“增益租”的每套房源也會配有定期保潔、租期維修等服務,此外還會贈送家財險。自如的“云管家”團隊24小時在線響應,幫助客戶解決各類租務問題,真正讓業主安心做“甩手房東”。

      (自如增益租裝修風格)

      隨著越來越多“00后”“95后”等青年租住群體進入到租房市場,多樣化、高顏值的產品已經成為行業的供給形態。而不管是從行業規模角度,還是政策支持來講,租賃行業面臨著從直租到機構化的趨勢。

      如今,圍繞租住生活,自如已經能夠構建自己的一個租住生態閉環,一整套服務體系,推動了租住周邊服務的標準化、流程規范化和價格的透明化,并擺脫了相對單一的租金盈利模式。

      未來,自如也將繼續從“懂租客、懂房子、懂互聯網技術”三個維度著手,以長期事業的心態推動行業健康長效發展,助力住房租賃市場構建新發展格局。

      責任編輯:孫知兵

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